| “十年之内的北部新区，光现在汽博中心附近的商业规划都在100万方以上，加上其他几个组团的商业规划，到时说北部新区是名副其实的重庆北城商业中心，一点不会假”，重庆北部新区管理委员会商务局肖庆华局长向记者介绍。
从“八大金刚闹经开”开始，北部新区的楼盘品质就已经站在了重庆的巅峰，但一个不可回避的事实是：曾经的北部新区商业配套严重不足。随着《重庆北部新区商业网点规划（2008~2020）》的出台实施，这一切将很快成为历史。那么，北部新区这一商业网点规划将重点发展哪些区域，对区域商业发展会有何影响？
五大重点商业功能区辐射全区域
“北部新区的商业功能规划是很有特色的，有别于传统老城区各种商业功能的规划扎堆，北部新区从一开始就在商业的功能分布上作了前瞻性的规划”，重庆北部新区管理委员会商务局局长肖庆华这样解释道。记者从这一规划的“商业功能区规划图”上看到，北部新区一共规划了5个重点商业功能区，分别是人和生态科技商务区、重庆北火车站综合商业区、金山商业区、礼嘉中心商务区和嘉陵江沿江生态休闲商业带。值得一提的是，在嘉陵江沿江一带打造占地1200公顷的生态休闲商业带，其商业设施用地面积仅有35公顷，其商业业态的休闲性和亲水性在重庆都是一流的。而人和生态科技商务区则在重庆首次提出了“涉外商务服务区”的概念，除了满足重庆涉外的高档商务需求外，对财富中心周边业已形成的高档住宅区居民的高端商务需求，也能实现高标准的满足。而据肖局长介绍，在礼嘉中央商务区规划有900亩的环湖商业，这在重庆也是鲜见的。
五大重点商业功能区规划及影响楼盘：
人和生态科技商务区 高品质消费与涉外服务区
区位：位于北部新区人和组团洪湖东路北侧，以财富中心为发展核心，占地面积2平方公里。
功能定位：以涉外商务、休闲服务、高档消费为主要功能的商业集中区。服务于涉外商务区以及周边高档社区居民的商务和休闲娱乐需要。
特点：涉外商务、综合购物
影响楼盘（在售）：财富中心、金科•10年城、海洲国际公寓、鸿英•锦上华庭
重庆北火车站综合商业区 交通枢纽型商业区
区位：位于重庆北火车站南北两侧，占地面积约2平方公里。
功能定位：以消费品专业市场、餐饮娱乐住宿、物流信息服务、旅游购物等为主的交通枢纽商业区。
特点：新型专业市场、枢纽型商业服务业
影响楼盘（在售）：鲁能星城、上品•十六、盛创•尊岭、中渝爱都会、华宇•北城中央商业街
金山商业区 汽车贸易及服务区
区位：南起机场高速公路的尖山立交，北至金开大道的李家院子立交，以金渝大道为轴向两翼纵深发展的区域，占地面积2平方公里。
功能定位：集汽车贸易及零部件、汽车后产业服务、金融贸易、时尚生活、餐饮娱乐等多功能为一体的汽车贸易商务区。
特点：高品质生活休闲、汽车贸易及服务、商务金融服务
影响楼盘（在售）：叠彩城、奥林匹克花园、新科国际广场、爱加西西里、汉国中心（原渣实项目）、保利•高尔夫公馆、绿地•勃朗庭
礼嘉中心商务区 现代商务服务业园区
区位：位于北部新区西北部，礼嘉组团内，占地面积1平方公里。
功能定位：重庆市现代商务服务业园区，是国内外电子信息、金融保险、现代制造业等知名企业的研发中心、呼叫中心和数据中心的集中区。
特点：优越的生态环境、总部经济、园区配套商业三大中心
影响楼盘（在售）：龙湖•悠山郡、龙湖•悠山庭院
嘉陵江沿江景观带 生态休闲商业带
区位：位于北部新区西侧边缘，全长16.5公里，总用地面积1200公顷，商业设施用地面积控制在35公顷以内。
功能定位：规划商业设施以新型零售商业业态、商业街、会展、宾馆、休闲会所、餐饮娱乐等网点为主，集中体现生态休闲的商业特色。
特点：休闲型商业，生态景观优良
影响楼盘（在售）：江与城、大川•壹江城
9大商业街区同步国际趋势
国际上发展十分成熟的“商业街区”概念，北部新区也将其引入重庆。记者了解，北部新区一共规划了9大商业步行街，业态上涵盖了休闲、购物、餐饮、娱乐等各种形式，分布在北部新区的各个交通要道和热点开发区域，9个商业街区的商业规划体量达到了38万平米，完全能满足北部新区未来十年的街区商业需求。
肖局长介绍，北部新区商业街遵循了以下原则：在区域性商业聚集区重点发展功能型商业街，在具有特色和消费需求的区域重点发展休闲型商业街。比如在功能业态上，蓝调天街酒吧休闲街将打造以咖啡、酒吧、异国风情馆为主的高档休闲娱乐方式；保利高尔夫商业风情街也首次提出了商务休闲的街区商业理念；在金渝立交旁规划打造的奥特莱斯时尚名品购物街，也已经正式营业。街区商业的打造，北部新区无疑是“起步早、起点高”。
序号 名称 主要功能 位置 商业面积（万㎡） 主要业态
1 蓝调天街酒吧休闲街 高档休闲 龙湖路 3 咖啡、酒吧、异国风情馆
2 畅谷综合商业步行街 财物休闲 金童路东段 3.7 各类专卖店、餐饮娱乐休闲网点
3 中华坊名餐饮街 餐饮服务 黄山大道东段 3 特色品牌餐饮
4 奥特莱斯时尚名品购物街 名品购物 金渝立交 8 名品折扣店、国际餐饮、休闲娱乐网点
5 大竹林商业步行街 综合商业 天山大道西段 5 购物中心、超市、专业店、专卖店、餐饮娱乐网点
6 保利高尔夫商业风情街 商务休闲 金渝大道东侧 1.8 商务会所、咖啡厅、酒吧、高档休闲餐饮及健身、高档家居、生活服务网点
7 协信TOWN城休闲购物街 休闲购物 金开大道入口 7 名品专业店、专卖店、生活服务网点
8 爱琴大道风情餐饮街 餐饮服务 龙湖西苑 1.5 名牌餐饮、特色餐饮
9 礼嘉综合商业街 购物商务 礼嘉组团 5 综合购物、商务休闲
社区商业规划满足日常生活需求
有组团式的重点商业功能区，有国际潮流的街区商业规划，那买包烟、买把小菜等日常性的生活消费需求又如何满足？考虑到中国人的传统购物观念——日常性的购物都在周边完成，北部新区还规划了多个社区商业中心。在发展比较成熟的人和街道和睦路，就规划了4万㎡的社区商业中心；而在金开大道中段的融科蔚城附近，更是规划了6万㎡的社区商业中心。“金开大道上6万㎡的社区商业中心规划，也能看得出来政府打造金开大道上商业配套的决心”，业内人士称。
满足本区、觊觎外区的商业规划
“北部新区的商业发展首先是要满足区域内市民的消费需求，在此基础之上，北部新区还要吸引外区的高端消费到北部新区消费”，北部新区管委会商务局局长肖庆华介绍，北部新区的商业规划至少有三个亮点：
首先，到北部新区购物肯定不会堵车，不会找不到停车位，跟老商业中心相比，北部新区商业的便捷性优势很明显；其次，北部新区发展的特色商业已初具成果，如西部奥特莱斯就落户北部新区，目前已吸引了很多外区市民到北部新区购物；再次，到北部新区购物的舒适度会更高，除了交通方便外，北部新区将近50%都是绿化，购物就当是逛了一次“公园氧吧”，这是其他各区不具备的优势。
重庆申乙广告公司总经理朱雪峰认为，从重庆几个热点板块来看，比如冉家坝、人和、回兴等，随着区域不断发展，入驻的商家越来越多，社区性的商业消费就自然会向区域性的商业消费进行转化和升级。北部新区内有很多的高档社区，本身又有较大的自然环境和交通优势，随着城市版图的发展，北部新区的商业配套一定会从解决最起码的生活需求，发展到提供较高端的偏休闲性和偏商务性的商业业态，预计很快北部新区就将会出现大型mall，其商业影响范围也会辐射到全市。
记者从各种渠道打探得知，某世界500强旗下大型连锁超市已经确定进入北部新区，总体量近5万平方米，该高端品牌在每个城市只开一家店，70%的所售商品为纯进口，该集团相关负责人也表示，正是因为看好北部新区巨大的商业发展空间，旗下品牌可以满足北部新区的高端购买力，所以将重庆唯一的一个店面设立在北部新区。 |
